Бесплатная консультация юриста:
Москва и область: +7 (499) 938-54-25
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 467-37-54
Главная / Хозяйственное право / Перепланировка квартиры в подмосковье что можно

Перепланировка квартиры в подмосковье что можно

Процедура согласования перепланировки в Московской области: Как правило, сначала необходимо заказать в ТБТИ Техпаспорт на квартиру, затем в проектной организации, имеющей допуск СРО два документа: Техническое заключение о состоянии несущих конструкций помещения и Проект перепланировки. Когда проектно-техническая документация будет готова, то можно приступать к согласованиям. Нужно сдать документы на согласование в Роспортебнадзор (СЭС), ГУ МЧС (Пожнадзор), Архитектно-планировочное управление, Управляющую организацию (ДЕЗ), Экспертную организацию (автор проект дома или иная организация, указанная в местном регламенте), возможно, иные дополнительные службы и инстанции. После получения всех необходимых согласований пакет документов сдается в Администрацию города или района Московской области, которая и выдает Распоряжение Главы Администрации (разрешение на перепланировку).

Согласование перепланировки в московской области

Инфоinfo
Для оформления акта и снятия пометки следует:

  • Получить бланк акта в Администрации;
  • Согласовать акт с компанией, управляющей домом, и с проектной организацией;
  • Утвердить и подписать акт в Администрации;
  • Предъявить в БТИ акт.

На этом регистрация перепланировки в Московской области считается завершенной. При этом стоит иметь в виду, что услуга по снятию штампа с техпаспорта в связи с предъявлением акта является платной.


Внесение изменений в базу ЕГРН Для внесения изменений следует заказать технический план помещения. Сделать это можно в БТИ или обратиться к кадастровому инженеру.
Затем предоставить в Росреестр упомянутый технический план, а также заявление с просьбой внести изменения.

Как оформить перепланировку квартиры в подмосковье

Основной особенностью согласования перепланировки в Московской области является то, что в различных городах Московской области действует свой регламент по согласованию. Например, согласовать перепланировку в Химках будет несколько дольше чем в Красногорске, потому что в Химках есть дополнительная инстанция, у которой необходимо пройти согласование.

Обобщенно, чтобы согласовать перепланировку квартиры в Московской области необходимо пройти три этапа:

  1. Получение разрешения на перепланировку
  2. Провести приемку квартиры после завершения ремонтных работ
  3. Внести изменения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

Стоимость согласования перепланировки квартиры в Московской области Итак, по порядку: 1 этап — Получение разрешения на перепланировку Все начинается с получения исходного технического паспорта БТИ.

Согласование перепланировки квартиры в московской области

После того, как перепланировка будет выполнена, требуется подписать акт соответствующими службами и ввести жильё в эксплуатацию, а также обратиться в БТИ для получения нового техпаспорта и внесения изменений в ЕГРП. А что же делать, если перепланировка сделала без разрешения? Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно в Москве Не смотря на то, что самовольное переустройство квартиры грозит для владельцев серьезными последствиями в виде штрафов и возвращения квартиры в первоначальное состояние, жилищное законодательство предоставляет своеобразную амнистию гражданам, выполнившим самостоятельную перепланировку, и дает возможность её узаконить.


Но такое оформление производится уже в судебном порядке, и только при наличии заявлений от соседей, подтверждающих, что не были нарушены их права и интересы, а сама перепланировка не нанесла им никакого ущерба.

Согласование перепланировки в московской области

Уже на первом этапе возможно столкнуться с нюансами. Особенно это касается новостроек. Последнее время мы не редко сталкиваемся с ситуацией, когда застройщик, передавая Вам квартиру не утруждает себя постановкой этой квартиры на технический учет (дом на учет ставит, а вот отдельные квартиры нет). Т.е. в Бюро технической инвентаризации данных по Вашей квартире просто нет. Поэтому, при заказе технического паспорта возможны два варианта.
Если Ваша квартира стоит на техническом учете – мы заказываем исходный технический паспорт по данным БТИ (без выхода на квартиру). Если же данных в БТИ нет – в этом случае необходимо будет вызвать на квартиру техника БТИ с тем, чтобы он провел первичные обмеры и поставил Вашу квартиру на технический учет.

Важноimportant
Следующим шагом является разработка проектной документации. Здесь так же есть свои особенности и отличия от Москвы.

Порядок согласования перепланировки квартиры в московской области

Вниманиеattention
Перепланировка квартиры – достаточно распространенное явление. Кто-то хочет совместить санузел, кому-то не нравится расположение дверных проемов, однако чтобы не поставить под угрозу безопасность себя и своих соседей и не получить штраф, перепланировку нужно согласовать.

О том, что считается перепланировкой, как ее согласовать и что делать, если изменения уже произведены, читайте в материале портала mosreg.ru. Что считается перепланировкой Перепланировка – это изменение помещения, которое затрагивает капитальные конструкции здания и может повлиять на безопасность жителей.

К перепланировке можно отнести снос стен, создание новых дверных или оконных проемов, встроенных шкафов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.

Перепланировка в московской области

Я все же решил воспользоваться такой услугой и не пожалел, поскольку действительно все было выполнено так, как обещали и получено разрешение, а так как и перепланировку выполняла бригада этой компании, причем работали ребята на совесть – быстро и аккуратно, то я получил ещё и скидку на ремонтные работы. Благодарю за компетентность и соблюдение договорных обязательств.

Буду вас рекомендовать своим знакомым. Игорь Лазарев. Москва Наши специалисты: Обратившись в нашу компанию вы получите: качественную и быструю работу, обширный перечень услуг (от удаления обоев и очистки стен, до комплексных отделочных работ и перепланировок), приятный персонал и гарантию на произведенные работы.

Перепланировка квартиры — что можно, а что нельзя

Если квартира стоит на учете, то сложностей с получением документа возникнуть не должно. Однако бывают ситуации, когда застройщик ставит на учет дом в целом, но не отдельные квартиры.

В таком случае в БТИ не окажется сведений по жилью, и собственнику придется вызывать техника для проведения обмера и постановки помещения на учет. Получив техпаспорт, следует разработать проектную документацию.

В отличии от Москвы, в Московской области не требуется подготавливать техзаключение о допустимости перепланировки, достаточно предоставить проект. Исключение составляют ситуации, когда затрагиваются несущие конструкции. Подготовленную документацию нужно согласовать с компанией, управляющей домом, с архитектурно-планировочным управлением, а также с автором проекта (при определенных обстоятельствах).
То не будет читаться диск с техническим планом, то регистратор не сможет получить доступ к графической части и т.п. В общем, довольно простой последний этап в настоящий момент превращается в ряд приостановок и отказов Росреестра.

Будем надеяться, что в ближайшее время Росреестр наладит работу и этот последний этап станет значительно проще. Итак, мы описали Вам примерную процедуру согласования перепланировки квартиры в Московской области.

Как говориться, «не боги горшки обжигают» и при наличии желания разобраться в тонкостях процедуры и главное времени у Вас на все это, Вы можете согласовать перепланировку квартиры самостоятельно, заказав у нас только проектную документацию. Если, же у Вас нет времени или желания заниматься этой процедурой наши специалисты с удовольствием Вам помогут решить эту проблему.
Вам требуется перепланировка квартиры? Такая необходимость возникает довольно часто, поскольку хочется улучшить жилищные условия, внеся некоторые изменения в типовую планировку, которая часто бывает не вполне удачной. Но осуществить это не так-то просто, поскольку, с одной стороны, надо знать, какие изменения можно вносить в квартиру, а какие нет, ведь некоторые мероприятия такого рода могут нарушить несущую способность дома в целом, или же, угрожать неудобствами соседям, а парой и их безопасности, а с другой, получить все разрешительные документы на проведения данной процедуры. Поскольку процесс этот как длительный, так и сложный, многие предпочитают обращаться в организации, которые предоставляют полный перечень услуг, связанных с этой процедурой. Заказать проект перепланировки квартиры в Москве или МО вы можете в нашей компании ООО «Демонтажные работы».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *